Schönheitsreparaturen beim Auszug

Beim Auszug stellt sich regelmäßig die Frage, welche Schönheitsreparaturen der Mieter durchführen muß. Ein Blick in den Mietvertrag kann ergeben, daß die Regelung zu diesen Schönheitsreparaturen unwirksam ist. Dann kann sich der Mieter den Maler sparen. Endrenovierung Nach ständiger Rechtsprechung sind Formulierungen im Mietvertrag, nach denen ein Mieter die laufenden Schönheitsreparaturen tragen muß und außerdem […]

Weiterlesen →

Neutrale Farben bei Auszug

Daß ein Mieter beim Auszug unauffällige neutrale Farben an den Wänden der Wohnung  hinterläßt, sollte eigentlich eine Selbstverständlichkeit sein. Viele Vermieter trifft aber beim Auszug der Mieter der Schlag – finden sie doch statt weißer oder zumindest heller Wände eine kunterbunte Gestaltung der Räume vor. Was dem einen gefällt, ist aber nicht immer jedermanns Sache. […]

Weiterlesen →

Kein Maler nach Wahl des Vermieters

Ein Maler nach Wahl des Vermieters kann ins Geld gehen, wenn der Wert auf Qualität legt und die Renovierung der Mietwohnung von einem Fachbetrieb ausführen lassen möchte. Ganz frei in der Wahl ist der Vermieter aber dann nicht, wenn er durchsetzen will, daß sich der Mieter an den Kosten beteiligt. Für den Fall, daß ein […]

Weiterlesen →

Abrechnung von Eigenleistung des Vermieters

Was ist die Eigenleistung des Vermieters wert? Viele Vermieter sind handwerklich geschickt, haben Zeit und kümmern sich persönlich um ihre Immobilie anstatt Fremdfirmen zu beauftragen. So kommt es immer wieder vor, daß ein Vermieter für allfällige Arbeiten selbst Hand anlegt, um Kosten zu sparen. Umsonst arbeiten muß er aber nicht. Wie er solche Leistungen abrechnen […]

Weiterlesen →

Parkettversiegelung ist nicht Mietersache

Eine Parkettversiegelung ist nach längerer Mietdauer oft erforderlich, aber nicht Mietersache. Das gilt jedenfalls für Fälle, in denen die Versiegelung notwendig ist, weil die Schutzschicht durch reguläres Laufen in den Mieträumen einfach abgenutzt ist. Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 13.1.2010 – VIII ZR 48/09 bestätigt, daß die Neuversiegelung des Parkettbodens nicht zu den Schönheitsreparaturen […]

Weiterlesen →