Schönheitsreparaturen wirksam vereinbart

Angesichts der langjährigen Rechtsprechung des BGH stellt sich für Vermieter immer wieder die Frage, wie Schönheitsreparaturen wirksam vereinbart werden können. Die Rechtsprechung des BGH zu diesem Thema ist nicht nur äußerst umfangreich. Sie befindet sich auch ständig im Wandel mit deutlich mieterfreundlicher Tendenz. So kann ein Vermieter nie sicher sein, daß eine Klausel, die jahrelang […]

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Besichtigungsrecht des Vermieters

Das Besichtigungsrecht des Vermieters ist oft ein umstrittenes Thema. Der Mieter möchte ungestört bleiben und sein Wohnverhalten keinen grundlosen Kontrollen unterwerfen. Der Vermieter möchte regelmäßig „nach dem Rechten sehen“ und sichergehen, daß der Mieter die Wohnung nicht verwahrlosen läßt. 1. Keine Routinekontrolle Routinekontrollen und anlaßlose Besichtigungen sind regelmäßig unzulässig. Der Mieter hat das Recht, in seiner […]

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